City-Wohnung mit Charme in Baudenkmal
direkt im Herzen Bad Homburgs


Zwischen Fußgängerzone und Kurpark in der Kisseleffstraße liegt die charmante 4-Zimmer Wohnung. Großzügige ca. 116 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein.
Durch die Süd-West-Lage und die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich.
Sie befindet sich im 2ten Obergeschoss eines schönen, denkmalgeschützten Gebäudekomplexes aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
In den beiden Gebäuden befinden sich sowohl möblierte Appartements für das Gästehaus Sahr, meist langfristig für meist Wochenend-Berufspendler vermietet, als auch Wohnungen für Dauermieter.


Ausstattung
  • Großes Wohnzimmer mit geräumigen Einbauschränken
  • Großzügige, komplett eingerichtete Küche mit Essbereich
  • Einbauküche mit Edelstahlkühlschrank, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd
  • Der Platz zwischen Küche und Bad kann z.B. als Wohndiele zum Arbeiten, Essen oder Entspannen etc. genutzt werden
  • Schönes Tageslichtbad mit Dusche (90x140cm)
  • Stauraum im Einbauschrank
  • Das teilweise offengelegte Fachwerk trägt zum besonderen Charme der Wohnung bei
  • Sat-TV (Astra 19,2E)
  • TV-Kabel-Internet bis max. 1000 Mbit/s möglich
  • Gasetagenheizung, Isolierverglasung, gedämmte Dachgeschossdecke; ein Energieausweis ist wegen vorliegendem Denkmalschutz nicht erforderlich
  • Ein liebevoll angelegter und gepflegter Hofgarten lädt zum entspannten Verweilen ein
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Platz für Ihr Auto ist in den umliegenden Straßen mit Anwohnerparkausweis oder alternativ gegen Gebühr in nahegelegenen Tiefgaragen.
    Ein Auto ist wegen der zentralen Lage ggf. verzichtbar:
    • Jeweils 1 Geh-Minute bis zur Fussgängerzone oder Kurpark
    • 5 Geh-Minuten bis zum Bus (sehr gutes Busliniensystem)
    • 5 Geh-Minuten bis zum Carsharing E-Autos
    • 10 Geh-Minuten bis zur S-Bahn S5 (ca. 21 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptbahnhof)
    • 25 Geh-Minuten (oder Bus) bis zur U-Bahn U2 (ca. 27 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptwache)
Konditionen
  • Kaltmiete 1.430 Euro
  • Nebenkosten ca. x EUR für 2 Person / x EUR für 3 Personen
  • Strom, Telefon werden Ihnen von den Versorgungsbetrieben direkt in Rechnung gestellt
  • 3 Monatsmieten Kaution
  • Frei ab 01. September 2022
Grundriss

Lage K12-Bad Homburg
Koordinaten (WGS84): 50°13'34.5216" N 008°37'16.7952" E (Dezimalgradnotation: 50.226256, 8.621332)
Plus Code (googlemaps): 6JGC+HF Bad Homburg (der Link führt zu Googlemaps mit einem Routenplaner)

Lage Bad Homburg
Die Kurstadt Bad Homburg, am Fuß des Taunus, hat ca. 53.000 Einwohner und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten und Dienstleistungszentren in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main.
Sie bietet in sympathischer Nachbarschaft viele schöne Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Sehr beliebt ist die Stadt auch durch ihr umfangreiches kulturelles Angebot, ihre vielen Grünanlagen und Parks, sowie die zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum der Wirtschaftsmetropole Frankfurt in weniger als 30 Minuten. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Autominuten von Bad Homburg entfernt.



Fotos (teilweise mit Einrichtungsbeispielen)

Wohnzimmer . Wohnzimmer
Wohnzimmer

Wohnzimmer . Wohnzimmer Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel

Wohnzimmer . Wohnzimmer Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel

Küche . Küche
Küche

Flur . Flur
Flur mit Einbauputzschrank + Einrichtungsbeispiel

Schlafzimmer . Schlafzimmer
Schlafzimmer

Schlafzimmer . Schlafzimmer
Schlafzimmer - Wohnbeispiele


Bad . Treppenhaus
Bad mit Einbauschrank und Treppenhausdetail


Haus und Hofgarten:
Haus
. Haus Blick auf die Wohnung im 2.OG

Haus . Garten Blick vom unteren Hof über den Steingarten zum Nebenhaus - Gartenpracht (Mutters Stolz)

Garten . Garten Eine der Sitzmöglichkeiten - Lucy die Wächterin des Gartenteichs


VIDEO - Von der Straße bis in die Wohnung (4:27 min / Download ca.37MB)


Druckbare pdf-Kurzversion mit Grundriss
- Download (0,5MB)



Kontakt

Für Detailinformationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an:
(Für ggf. Kaufinteressenten: Sorry, wir verkaufen die Wohnung nicht!)

Jutta Sahr
Kisseleffstr. 12
D-61348 Bad Homburg v.d. Höhe

Telefon: +49 (0) 6172 - 20529
e-mail:



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