Ruhige Dachgeschoss-Wohnung mit Charme
direkt im Herzen Bad Homburgs


Zwischen Fußgängerzone und Kurpark in der Kisseleffstraße liegt diese charmante 2-Zimmer Wohnung. Großzügige ca. 85 m² Wohnfläche laden zum Wohlfühlen ein.
Durch die Süd-West-Lage und die vielen Fenster ist die Wohnung hell und freundlich.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, ruhigen Nebenhauses eines denkmalgeschützten Gebäudekomplexes aus dem Ende des 19. Jahrhunderts.
Die Wohnung wurde 2017 saniert.

Ausstattung
  • Großes Wohnzimmer mit geräumigen Einbauschränken
  • Großzügige, komplett eingerichtete Küche mit Essbereich
  • Einbauküche mit Edelstahlkühlschrank, Geschirrspülmaschine und Induktionsherd
  • Der Platz zwischen Küche und Bad kann z.B. als Wohndiele zum Arbeiten, Essen oder Entspannen etc. genutzt werden
  • Tageslichtbad mit großer Dusche (90x140cm)
  • Das teilweise offengelegte Fachwerk trägt zum besonderen Charme der Wohnung bei
  • Gasetagenheizung, Isolierverglasung, gedämmte Dachgeschossdecke, Energieausweis für das Haus: E; 130,7 kWh/(m².a)
  • Ein liebevoll angelegter und gepflegter Hofgarten lädt zum entspannten Verweilen ein
  • Allgemeiner Fahrradkeller
  • Platz für Ihr Auto ist in den umliegenden Straßen mit Anwohnerparkausweis oder alternativ gegen Gebühr in nahegelegenen Tiefgaragen. Ein Auto ist wegen der zentralen Lage nicht unbedingt notwendig:
    • Jeweils 1 Geh-Minute bis zur Fussgängerzone oder Kurpark
    • 5 Geh-Minuten bis zum Bus (sehr gutes Busliniensystem)
    • 5 Geh-Minuten bis zum Carsharing E-Autos
    • 10 Geh-Minuten bis zur S-Bahn S5 (ca. 21 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptbahnhof)
    • 25 Geh-Minuten (oder Bus) bis zur U-Bahn U2 (ca. 27 Fahrminuten bis Frankfurt Hauptwache)
Konditionen
  • Kaltmiete 1090 Euro
  • Nebenkosten ca. 150 EUR für 1 Person / 170 EUR für 2 Personen
  • Gas, Strom, Telefon werden Ihnen von den Versorgungsbetrieben direkt in Rechnung gestellt
  • 3 Monatsmieten Kaution
  • Frei ab 01. August




Lage Bad Homburg
Die Kurstadt Bad Homburg hat ca. 53.000 Einwohner und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten und Dienstleistungszentren in der Region Frankfurt Rhein-Main. Sie bietet in sympathischer Nachbarschaft viele schöne Restaurants und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Sehr beliebt ist die Stadt auch durch ihr umfangreiches kulturelles Angebot, ihre vielen Grünanlagen und Parks, sowie die zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie das Zentrum der Wirtschaftsmetropole Frankfurt in weniger als 30 Minuten. Der internationale Flughafen ist ca. 25 Autominuten von Bad Homburg entfernt.



Fotos teilweise mit Einrichtungsbeispielen

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Wohnzimmer / Einbauschränke und offenes Regal mit sehr viel Stauraum

. Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel

. Wohnzimmer - Einrichtungsbeispiel

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Wohnzimmerbeispiel und Küche

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Küche

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Flur mit Einbauputzschrank + Einrichtungsbeispiel

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Schlafzimmer

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Schlafzimmer - Wohnbeispiele


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Bad mit Einbauschrank und Treppenhausdetail


Haus und Hofgarten:
. Blick auf das Wohnzimmer im Dachgeschoss - Die Wohnung ist im OG links bis Mitte

. Blick vom unteren Hof über den Steingarten zum Nebenhaus - Gartenpracht (Mutters Stolz)

. Eine der Sitzmöglichkeiten - Lucy die Wächterin des Gartenteichs

Kontakt

Für Detailinformationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an:

Jutta Sahr
Kisseleffstr. 12
D-61348 Bad Homburg v.d. Höhe

Telefon: +49 (0) 6172 - 20529
e-mail:


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www.Sahr.de, Kisseleffstr.12, Bad Homburg, Telefon: +49 (0)6172-20529